国企托底、房钱稳到账！南沙城中村校阅带租置换合手续升温
发布日期：2026-06-19 15:12 点击次数：120
6月17日，南沙黄阁镇凤凰花圃（原名：凤筑水岸）营销中心内东谈主头攒动，一场独特的“收租典礼”正在举行。南沙开建与来自黄阁镇的首批袭取安置房“认购+统租”的村民订立了租借协议。
一批村民现场当上“包租公”
今日现场，黄阁镇一批签约村民正在有序订立租借协议，手提着标志端午安康的粽子，笑意盈盈地合影贪恋。他们不仅在城中村校阅中置换到了高品性新址，更现场当上了“包租公”。
凤凰花圃形势（原名：凤筑水岸）由南沙区属国企南沙斥地建筑集团匠心打造，按新规门径打算，涵盖约70日常米至约120日常米的五个户型。形势附进保利城生意、悦方城购物中心等造就商圈，周边领有全龄段丰富解说资源，社区生计配套完善。
在凤凰花圃形势“认购+统租”行动中，黄阁镇村民迎来了升级大礼包，带租置换返租年限从以往的最长10年延迟至15年。行动现场，计较签约近50套房源，月房钱在1500元到2500元。“行动现场所有过程相等浅陋，还为咱们准备了粽子等礼品，嗅觉很接地气！”在签约完成后，村民谢女士难掩兴隆。
“袭取南沙开建‘认购+统租’，主淌若看中区属国企的保险和价钱适当，无谓我方找租客、收房钱，宽心又省力。”谢女士告诉记者，她将置换的一套南沙房源交由南沙开建旗下专科运营公司——开建乐居和解运营。此前，她对比了周边市集后以为，南沙开建“认购+统租”情势的房钱门径有一定上风。
据先容，南沙开建带租置换房源门径为21元/㎡/月（税后，税费由运营商承担）。租借触及的产物、家电、软装等均由行为运营商自行建立，村民签署租借协议后即可坐享出租收益。
来自黄阁镇的卢先生不异袭取了开建“认购+统租”情势，无码+国产+在线并十分期待改日当上“包租公”的日子，“我方年齿也大了，以后每个月都能巩固有一笔收入，细目再好不外了。”
“认购+统租”情势签约超600套
客岁以来，南沙开建在全市鸿沟先行探路“认购+统租”的城中村校阅鼎新情势，该情势在庆安花圃安置区当先罢了落地，随后在科苑壹号、晴海岸、博筑花圃合手续铺开，如今又延展至凤凰花圃。
村民可将部分或一都安置房以特订价钱托福南沙开建运营照看，由下属专科平台和解校阅，为区内东谈主才住房提供保险。运营商讲求全周期运营留意，按协议向村民支付巩固房钱，同期为租住东谈主才提供优质社区劳动。
“认购+统租”情势是为了破解“村民钞票闲置”与“社会东谈主才住房需求”并行的结构性矛盾，也反应“十五五”权术对于“周转存量钞票”和“完善租购并举住房体系”的具体举措。“认购+统租”情势落地一年来，已从试点走向鸿沟化，从单一安置场景拓展为城市更新与东谈主才安堵协同鼓动的系统性处分决议。村民可在取得安置房产权的同期加多巩固财产性收入，罢了“居住升级”与“钞票保值”的双重主义。同期，南沙开建助力南沙罢了城市更新与东谈主才安堵同步鼓动，助力南沙罢了居住升级、东谈主才积聚与城市发展的良性轮回。
“村民对‘认购+统租’业务信心较大，原因包括国企背书和长期租借保险。”南沙开建相关讲求东谈主示意，“认购+统租”业务从客岁在科苑壹号运行以来，于今已完成签约超600套房源。现在通达的“认购+统租”楼盘包括科苑壹号、晴海岸、博筑花圃和凤凰花圃（原名：凤筑水岸），改日还将加多珠江花圃等楼盘。
南沙开建相关讲求东谈主先容，接下来将合手续探索南沙房地产高质地发展新情势。通过“认购+统租”策略处分“村民钞票周转”“东谈主才住房保险”等穷苦之余，企业运营进一步从“造屋子”转向“餬口态”，强化解说、养老、超市、食堂等社区劳动配套，罢了企业钞票保值和人人安堵的双赢。
采写：南边+记者 郑国豪
影相：程宇牧
